Как самостоятельно сделать замер квартиры?

Как самостоятельно сделать замер квартиры?

Идеи и советы

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО СДЕЛАТЬ ЗАМЕР КВАРТИРЫ?



Именно с таким вопросом ко мне часто обращаются мои заказчики и не только.

Проще всего, конечно же, вызвать специалиста и профессионала своего дела - обмерщика помещений, но не всегда удается найти человека, который приедет и сделает все нужные замеры хорошо, быстро и качественно.


Что необходимо чтобы сделать замер квартиры?



Итак, вы все таки решили самостоятельно провести замеры квартиры, что же нам для этого понадобится?

Для начала загляните в документацию вашей квартиры.

При покупке квартиры у вас в документах обязательно должен быть план БТИ.

План БТИ не такой информативный и чаще всего там только площади и длины помещений, но для самостоятельного замера квартиры это будет отличной основой. Используя план БТИ вам не придется заново от руки чертить план вашей квартиры, а прям на копии можно проставить недостающие размеры.


Зачем нужен обмерный план помещений квартиры?



- так вы узнаете, сколько в квартире действительно квадратных метров — поверьте, площадь, оговоренная застройщиком, может быть неправильной.

- узнаете размеры стен, потолков.

- выясните нюансы формы комнаты (с учетом ниш, колонн, эркеров, высотой стен и простенков), размеры оконных и дверных проемов и еще много нужных моментов.

- это поможет просчитать необходимое количество строительных материалов, сделать замеры для проекта будущего кухонного гарнитура, расставить мебель в будущем интерьере.


Чем отличается план БТИ от обмерного плана квартиры?



Как вы можете заметить, на плане БТИ указаны дверные и оконные проёмы, вентиляция, площади и нумерация помещений и длины основных стен помещений.

На этом информация на плане БТИ заканчивается. Еще бывает, что на плане указана экспликация всех помещений квартиры с указанием площадей, но это не сильно меняет ситуацию. Как правило проектные размеры отличаются от фактических.



А это обмерный план помещения, который делает специалист обмерщик или дизайнер интерьера. Заметили разницу? Она колосальна.

На обмерном плане помещений, указывается размер каждой стены и выступа, отмечены вентиляция и канализационные выводы.



Что нам потребуется для замера квартиры


- обычная рулетка, лучше не меньше 5м длиной. так же рулетка пригодится для замера коротких простенков и труднодоступных мест, где неудобно будет замерить лазерной рулеткой;

- лазерная рулетка - очень удобная штука, можно измерять самые длинные стены помещения и высоту потолка. рулетка сама показывает размер стены, которую вы измеряете - обчень удобный девайс;

- листы бумаги А4, если у вас нет плана или копия плана БТИ вашей квартиры;

- папка-планшет, на ней будет удобнее записывать размеры;

- ручка или карандаш;

- немного времени и терпения;

- компаньон для замера. не всегда удобно одному замерять и сразу же записывать и можно что-то упустить, а вдвоем всегда лучше.


Итак, вы собрались, подготовили все необходимое. Начнем по порядку. Как правило на плане БТИ не всегда отмечены все выступы, канализация, вентиляция, электрический счетчик, стояки отопления. Важно пройтись по квартире и сделать все эти пометки, чтобы ничего не забыть.


После того, как вы все отметили и зарисовали, начинаем наш обмер. Удобнее всего будет начать от входной двери и закончить вернувшись к ней же.

Вам нужно замерить и перенести на план каждый простенок и выступ, обязательно отметить высоту потолка. Очень часто бывает так, что высота потолка в одном помещении отличается от высоты в другой комнате, это тоже немаловажно и следует замерить высоту во всех комнатах. Буквой h мы обозначаем высоту потолка. Все размеры пишем в миллиметрах (на всякий случай 1см=10мм, а в 1 метре 1000мм). Если вам будет удобнее писать в сантиметрах, отмечайте так как вам будет удобнее. Но советую сразу определиться, в чем будете записывать замеры и старайтесь не ошибиться — если вы напишете один показатель в миллиметрах, а другой в сантиметрах, скорее всего, запутаетесь в процессе разбора.




Обязательно измеряем толщину стен и расстояния от стены до стены в комнате. Если по какой то причине не удастся измерить толщину стены, ничего страшного. Толщина стен, как правило достаточно стандартна, самое важное определить из какого материала сделана та или иная стена в комнате.

Межкомнатные перегородки обычно толщиной 80-100 мм и возводятся из пеноблока или пазогребневых плит (в новостройках) и их толщина как раз 80-100 мм, монолитные несущие стены толщиной 200-250 мм - это те самые выступы в новостройках, которые все мы так не любим.

В хрущевках же межкомнатные стены не сильно отличаются толщиной от стен в новостройках, в среднем они тоже толщиной около 80 мм, но сделаны из цельных плит. А кабина туалета вовсе толщиной 60 мм и является очень хрупкой. Именно поэтому при ремонте сносится старая туалетная кабина и заново возводятся ее стены - для качества и надежности.

Несущими же в хрущевке являются ригели, которые проходят под потолком - выступающая балка, общая толщина ригеля как правило тоже около 250 мм.

Поздравляю, вы справились с основной частью замера!

Но на этом не все. Так же очень важно сделать замеры от пола до подоконника, размеры до стояков отопления и вентиляционных отверстий и сделать все эти зарисовки, лучше всего сделать отметки на отдельных листах. Примерно так




При замерах санузлов нужно учесть вытяжку и по возможности замерить расстояния до труб канализации и труб с горячей и холодной водой, так же отметить полотенцесушитель.

После того как вы измерили все помещения, их нужно сфотографировать. Делайте фото в том же порядке, что и чертежи. Фотографируйте подробно, особенно все выступы и коммуникации. В будущем, если возникнет вопрос, эти фото вам очень помогут.


Если у вас остались нерешенные вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию, обращайтесь в студию дизайн Надежды Петровой